برآورد کلی قیمت خانه پیش‌ساخته ۸۰ متری با قسطی

🏠 برآورد کلی قیمت خانه پیش‌ساخته ۸۰ متری

دسته‌بندی قیمت

• پایه / اقتصادی: حدود ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان برای مترمربع — در نتیجه برای ۸۰ متر مربع، چیزی در حدود ۱٫۶ تا ۲٫۴ میلیارد تومان.

• متوسط (با نازک‌کاری بهتر): بین ۳۰ تا ۴۵ میلیون تومان در مترمربع — یعنی ۲٫۴ تا ۳٫۶ میلیارد تومان.

• لوکس و تمام‌عیار: تا ۶۰ میلیون تومان مترمربع یا حتی بیشتر — ۴٫۸ میلیارد تومان به بالا.

جدول مقایسه برآوردی

موارد تأثیرگذار بر هزینه نهایی

1. نوع سازه و اسکلت: فلزی ارزان‌تر و سریع‌تر؛ چوبی یا ترکیبی ممکن است گران‌تر و متفاوت در عایق‌بندی.

2. سطح نازک‌کاری: درها، پنجره‌ها، نوع کف‌پوش و کابینت‌ها.

3. سیستم تأسیساتی: گرمایش (پکیج، هواساز)، سرمایش، آب و برق.

4. دکوراسیون داخلی و تجهیزات: مبلمان، نورپردازی، آشپزخانه کامل.

5. حمل، نصب و تهیه مجوز: هزینه حمل تا محل نصب و خدمات مهندسی ساخت.

پیشنهادات برای خرید یا ساخت خانه پیش‌ساخته

• از مشخصات فنی کامل درخواست کنید: نوع اسکلت، جنس پوشش دیوار و کف، کیفیت پنجره و در.

• نمونه کار یا مدل ساخته شده را بازدید کنید: دیدن کیفیت اجرای واقعی بسیار مهم است.

• به گارانتی و خدمات پس از فروش توجه کنید: حداقل ۲ سال برای سازه و تأسیسات.

• مقایسه چند شرکت سازنده: هزینه، زمان اجرا، کیفیت متریال.

• بازبینی موضوعاتی چون عایق‌بندی حرارتی و صوتی: برای آسایش ساکنان اهمیت دارد.

سوالات پرتکرار (FAQ)

هزینه حمل به محل نصب چقدر است؟
بستگی به فاصله دارد؛ تقریباً ۵ تا ۲۰ درصد از هزینه کل پروژه.

زمان ساخت و نصب چقدر است؟
معمولاً ۸ تا ۱۲ هفته (میانگین ۲ تا ۳ ماه) برای یک واحد ۸۰ متری.

آیا می‌توان بعداً دیوار اضافه یا سازه را بزرگ‌تر کرد؟
بله، در طراحی اولیه امکان گسترش پیش‌بینی می‌شود، ولی نیازمند بررسی سازه و مجوز است.

آیا برای نصب نیاز به مجوز است؟
بله، بسته به محل، معمولا لازم است مجوزهای شهرداری یا بخشداری اخذ شود.

سازگاری با بازار ایران

در ایران به‌ویژه در مناطق غیرشهری، خانه‌های پیش‌ساخته به‌سبک‌های مختلف (تریلی، فلزی پیش‌ساخته، کانتینری) رواج دارد. قیمت پیشنهادی بالا تقریباً منطبق با بازار در سال ۱۴۰۴ تا اوایل ۱۴۰۴–۱۴۰۵ است. برای اطمینان بیشتر، یک پیمانکار محلی معتبر را یافته و پیشنهاد فنی و مالی مکتوب از آن دریافت کنید.

قدم بعدی پیشنهادی برای شما

• لیست ۳–۴ شرکت سازنده معتبر با نمونه کار را تهیه کرده و بازدید حضوری انجام دهید.

• برآورد رسمی با شرایط قسطی یا نقدی درخواست کنید؛ مرتب با جدول قسط‌بندی مشخص شود.

• بررسی تضمین‌ها، گارانتی‌ها، مسئولیت پس از ساخت را مد نظر قرار دهید.

• در نهایت، قرارداد دقیق با جزئیات مالی، فنی، زمان‌بندی و ضمانت رسمی منعقد نمایید.

09122236974
09378443934
جهت طراحی، بازسازی و ساخت ویلا میتوانید با این شماره تماس حاصل فرمائید.

نقشه ویلا با طرح تم قهوه ای

نقشه ویلا دوبلکس با سقف شیبدار

نقشه ویلا دو خوابه با سه بعدی و رندر